マンション大規模修繕工事
工事会社選びの新基準！

｢工事会社の審査｣｢現場検査｣をリスク対策のプロに任せる選択

管理組合様お問い合わせ

資料ダウンロード

マンション修繕の保証制度

マンションの⼤規模修繕⼯事には
履⾏保証保険・瑕疵保険がおすすめです！

管理組合のメリット

工事中の倒産に備える！

保険会社が工事会社を事前審査
【履行保証保険】

工事後の瑕疵防止！

保険会社(一級建築士等)の現場検査
【瑕疵保険】

倒産･瑕疵発生時は保険金支払い!

工事再開･完了､瑕疵補修にご活用を
【履行保証保険】【瑕疵保険】

＜保険加入者は工事会社です！＞

工事会社を選定する入札条件に「保険への加入」を追加して万が一に備えましょう！

※当センターは、履行保証保険の保険代理店および瑕疵保険手続きの窓口としてご案内しますので、ご安心ください！
※履行保証保険と瑕疵保険はセットで加入することも、それぞれ単独で加入することもできます。

万が一、トラブル発生時には、マンションあんしんセンターの「トラブル解決サポート」もご活用ください！

※本サポートは、履行保証保険・瑕疵保険への加入が条件ではありません。

よくあるご質問

よくあるご質問内容をご紹介します

【履行保証保険】

工事会社に履行保証保険へ加入してもらうにはどうしたらいいですか？

管理組合が工事会社を選定する時に行う入札条件に「履行保証保険等に加入」と記載することをお勧めします。
※具体的な記載例は「資料ダウンロード」から入手して参考にしてください。

履行保証保険は、保険会社が工事の完成を保証してくれるのですか？

工事の完成を保証するものではありません。工事着工前に工事会社が履行保証保険に申込をすることで、万が一工事中に工事会社が倒産した場合、日新火災から管理組合に保険金が支払われます。工事中に工事会社が倒産すると、過払い金や増嵩費用以外にも、破産管財人対応費用、出来高精算費用、工事停止中の現場管理費用他、様々な費用が管理組合負担として発生します。そういった費用負担のために、保険金をご活用していただく。履行保証保険はそのための制度です。

本保険では、工事完了後の瑕疵に関する損害も補償されますか?

補償されません。工事完了後の瑕疵の補修費等に関する補償については、瑕疵保険制度をご検討ください。当センターでは瑕疵保険の取り次ぎも行なっていますのでご相談下さい。

履行保証保険の申込みをする工事会社は、加盟団体加入などの資格条件はありますか?

加盟団体加入などの資格条件はありません。そのため管理組合は、団体に加入していない工事会社も含め、広い範囲から工事会社を選定していただくことができます。

履行保証保険の保険料見積り依頼から、見積りの提示や加入完了（保険証券発行）までは、どの程度の期間がかかりますか？

施工業者様からのお見積りのご依頼を受けてから、日新火災にて審査を実施し、正式なお見積りをご提示するまでは、最長で１か月程度のお時間を要します。ご加入いただく場合は、施工業者様から申込書類一式を代理店にご提出いただき、日新火災にて受領します。施工業者様からの保険料のご入金を確認したのちに、数日程度で保険証券をご送付いたします。

【瑕疵保険】

瑕疵保険は、工事中の倒産も対象になりますか？

いいえ対象外です。瑕疵保険は、工事完了後から５～１０年間が保険期間となります。その間に工事に起因する瑕疵が発生した場合、瑕疵の補修費用等が工事会社に保険金として支払われます。工事会社が倒産している場合は、管理組合が保険会社に直接保険金を請求できます。

瑕疵保険に申込みした工事会社が工事中に倒産した場合、瑕疵保険申込みはどうなりますか？

管理組合が選定した代替履行業者（工事再開を担う工事会社）が瑕疵保険へ改めて申し込みすることで、これまでに実施した瑕疵保険の現場検査内容を引き継ぐことができます。

瑕疵が発生した場合の補修対応について、工事会社は自社で保証をしているのに、瑕疵保険に加入するのはなぜですか？

工事会社は管理組合に対し、工事請負契約で自社の保証をしています。しかし、①工事会社ごとに保証の内容が異なります、②補修費用の捻出が難しくなり、瑕疵を認めない、または中途半端な補修対応など管理組合の不利益となる可能性がある、③保証期間５～１０年間に工事会社が倒産していた場合、瑕疵の補修をしてもらえなくなってしまう、これらのリスクから管理組合様を守るために、瑕疵保険ができました。管理組合に想定外の費用負担が生じないように、工事会社に瑕疵保険へ加入してもらうことを検討してみましょう。

すべて見る