築30年のマンション住民は平均70歳!?

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こんにちは!事務所が渋谷の渋谷貴博です。

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築30年のマンション住民は平均70歳!?

新築マンション購入者・平均年齢と年収は

国土交通省が発表している

「令和3年度住宅市場動向調査報告書」と

住宅金融支援機構が発表している

「2020年度フラット35利用者調査」の

資料によると、平均年齢は以下のようになっています。

〇三大都市圏の場合:
令和3年度平均年齢44.3歳

〇首都圏の場合:
令和2年度平均年齢41.5歳

平均年齢は40代前半

同様に同資料から、平均年収は以下のようになっています。

〇三大都市圏の場合:
令和3年度平均年収912万円

〇首都圏の場合:
令和2年度平均年収801.5万円

平均年収は800万円台

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築30年のマンション住民は平均70歳!?


平均年齢40代前半の人が

新築マンションを購入して

仮に、その全ての人が、

そのマンションに住み続け

30年が経過すると

平均年齢は70代前半になります。

もちろん、買い替え等で住民の入れ替えが

一定数あるにしても、

ある程度・平均70代前半の住民は残るでしょう。

※平均なので、70代を超えていたり

70代未満の年齢の住民もいます。

築30年のマンションは

中古市場では十分に売買対象の

築年数です。

しかし、そこに住む住民の平均年齢は

70代と一定の高齢化は進むことに

なるのです。

築年数が進むマンションでは、

やはり高齢化は課題となりそうです。
いかにして、

高齢化した住民で

適正に管理運営ができるか

早急に考えていく必要が

ありますね!

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渋谷貴博(しぶや たかひろ)
マンションあんしんセンター(MAC)
https://mass.liblo.jp/
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