初めまして、マンションあんしんセンター代表理事・渋谷貴博と申します。
私は、1990年大学卒業後、総合不動産会社に入社し、首都圏を中心に新築マンション開発事業、マンション建て替え事業、 不動産仲介事業、他販売・賃貸・管理に携わってきました。
その後、2010年に国土交通大臣指定･住宅瑕疵担保責任保険法人の㈱住宅あんしん保証に入社し、2021年9月まで勤務していました。
同社では約11年間におよび、国土交通省が認可した検査付保証制度の、「あんしん大規模修繕工事瑕疵保険」の拡販の責任者として同保険の普及活動を行いました。
結果、登録事業者600社、累計申込件数6000棟、業界シェア70％（マンション管理新聞調べ）まで、同保険を成長させることができました。
同保険は、施工業者が加入する保険ですが、管理組合にとって大きなメリットがあります。
保険法人が大規模修繕工事の着工前、工事完了時に現場検査を行います。これにより、第三者の視点で工事をチェックしてもらえます。
また工事後に瑕疵が発見された時は、その補修費用等が保険金で支払われるため、「施工業者が資金不足で補修対応をしてくれない…」などのトラブル対策になります。
さらに万が一、施工業者が倒産等で瑕疵の補修ができなくなっても、管理組合が直接保険法人に保険金請求し、補修することができる、とても良い制度です。
しかし、まだまだ同保険を知らない管理組合は多く、施工業者が工事請負契約書で発注者の管理組合に対し、工事後の瑕疵等の補修の保証を約束は記載するだけで、同保険には加入していないケースが非常に多いのが現状です。
このように、マンション管理の業界には管理組合にとって、とてもメリットがある制度や情報がたくさんあります。
そこで私は、管理組合が抱えている様々な問題の解決をサポートするために、マンション管理組合に様々な「あんしん」をお届けする団体を設立しました。
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渋谷貴博（しぶや たかひろ）
MAC：マンションあんしんセンター
https://mass.liblo.jp/
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