マンション管理組合・情報「日本マンション管理士会・相談ダイヤル」

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こんにちは!事務所が渋谷の渋谷貴博です。

マンション管理組合・情報

相談ダイヤル

「日本マンション管理士会・相談ダイヤル」

日本マンション管理士会
管理計画認定制度「相談ダイヤル」開設!!

一般社団法人日本マンション管理士会連合会(日管連)は、

「マンション管理計画認定制度相談ダイヤル」を開設しました。

日管連は、4月1日にスタートした管理計画認定制度を

後押しする目的で、

同制度に加え改正マンション管理適正化法全般の

相談にも対応する考えのようです。

↑ ↑ ↑
こういうことは、とても有り難い取り組みですね!

価値査定

なお、相談には、

公益財団法人マンション管理センターの

「事前確認講習」を修了し、

日管連内部の研修を修了した管理士が

対応してくれるので安心です。

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相談ダイヤルは以下となります。

↓ ↓ ↓

●TEL : 03-5801-0858

●受付時間:
祝日・年末年始を除く
月~金の午前10時~午後5時

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管理計画認定制度等、

管理内容を評価する制度が

その他も含めてスタートしましたが、

不動産価格

管理組合には、

想像以上に伝わっていない様子です。

また、これらの制度を作ることで、

具体的に、何が管理組合(区分所有者含む)にとって

メリット、デメリットになるのか、わかりずらい点もあります。

「資産価値向上」という側面も、

果たして、本当にそうなるのか疑問があります。

一般的に、不動産業者や購入者側は、

既存のマンションは、管理運営がしっかりしているのが

「当たり前」と、考えている傾向があります。

今回の制度で、高評価となるマンションは、

不動産売買価格が上がるのか!?

役員報酬のイメージ

いや、難しいでしょう。

不動産業界や購入者から見ると

管理運営がしっかりしているのは

「普通のマンション」と思われるだけで、

不動産売買価格の上昇には影響しない可能性が高い、と思っています。(私見です。私の不動産経験から)

逆に、評価が低くなってしまったマンションは、

「普通のマンションより下のレベル」と扱われ、

不動産売買価格は、今までよりも下落してしまう可能性があります。
それでは、「下落マンションを浮き彫りにする制度」になりかねません。

管理内容の改善

「基準を満たしていない管理組合は、そうならないために、基準を満たすよう改善して、管理運営を適正にしていきましょう!」と、

国・地方自治体や業界団体は、マンション管理組合へ、もっとわかりやすく、もっと広く情報発信していく必要があるのではないでしょうか。

また、基準を満たすために課題がある管理組合をサポートしてあげる仕組みも必要ではないでしょうか。

「業界関係者しか知らない制度」で終わらないためにも。

ーー もちろん、当センターはこれら制度の普及のために協力を致します。ーー

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渋谷貴博(しぶや たかひろ)
マンションあんしんセンター(MAC)
https://mass.liblo.jp/
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