マンション管理組合・情報「日本マンション管理士会・相談ダイヤル」

●受付時間：
祝日・年末年始を除く
月～金の午前10時～午後5時

ーーーーーーーーーーーーーー

管理計画認定制度等、

管理内容を評価する制度が

その他も含めてスタートしましたが、

管理組合には、

想像以上に伝わっていない様子です。

また、これらの制度を作ることで、

具体的に、何が管理組合（区分所有者含む）にとって

メリット、デメリットになるのか、わかりずらい点もあります。

「資産価値向上」という側面も、

果たして、本当にそうなるのか疑問があります。

一般的に、不動産業者や購入者側は、

既存のマンションは、管理運営がしっかりしているのが

「当たり前」と、考えている傾向があります。

今回の制度で、高評価となるマンションは、

不動産売買価格が上がるのか！？

いや、難しいでしょう。

不動産業界や購入者から見ると

管理運営がしっかりしているのは

「普通のマンション」と思われるだけで、

不動産売買価格の上昇には影響しない可能性が高い、と思っています。（私見です。私の不動産経験から）

逆に、評価が低くなってしまったマンションは、

「普通のマンションより下のレベル」と扱われ、

不動産売買価格は、今までよりも下落してしまう可能性があります。
それでは、「下落マンションを浮き彫りにする制度」になりかねません。

「基準を満たしていない管理組合は、そうならないために、基準を満たすよう改善して、管理運営を適正にしていきましょう！」と、

国・地方自治体や業界団体は、マンション管理組合へ、もっとわかりやすく、もっと広く情報発信していく必要があるのではないでしょうか。

また、基準を満たすために課題がある管理組合をサポートしてあげる仕組みも必要ではないでしょうか。

「業界関係者しか知らない制度」で終わらないためにも。

ーー もちろん、当センターはこれら制度の普及のために協力を致します。ーー