やはりマンション購入時「管理講習」は必須に！？

マンション購入者（新築、中古共に）に対し、購入時の「講習」を必須化してはどうだろうか

マンション購入者には、入口（マンション購入時）で、ある程度マンション管理やその課題等について勉強してもらえば、入居後に、管理組合活動に前向きに参加してくれてマンション内の調和が保てるのではないかな。と思ったのです

そうすれば、認識のズレにより起こる、管理組合問題も減少するのではないだろうか。

管理組合問題・参考例：
「管理組合活動へ非協力な住民」、「理事のなりて不足」、「住民トラブル」、「管理費滞納他の違反行為」など

「マンションの購入理由ランキング」結果から

（株式会社トナリスク（東京都豊島区）が２０２２年１２月にインターネット上にて調査した結果です）

調査結果
「マイホームをマンションにした理由ランキング」で最も多かった回答は、

１位：「戸建てよりセキュリティがよい（戸建ては泥棒などが怖い）」（58.9%）
２位：「建物や庭の管理・メンテナンスがラク」（54.8%）
３位：「駅から近い、勤務地に近い」（46.4%）
４位：「戸建てよりもコストが安い」（29.9%）
５位：「マンションが好きだから（一戸建てという選択肢がなかった）」（18.9%）
６位：「マンションの方が環境がよい（公共施設など）」（17.9％）
７位：「戸建てより価値が下がりづらい」（15.1％）
８位：「一人ぐらしのため（部屋数や広さがいらなかった）」（6.9%）
９位：「よい戸建て・土地がなかった」（6.3%）・・・と続きました。

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「管理・メンテナンスがラク」「戸建てよりもコストが安い」「マンションが好きだから」という理由がありますが、要注意の意見です！

建物や庭の管理・メンテナンスは住民としては「ラク」かもしれませんが、

それは住民（区分所有者）で構成する管理組合が、

管理会社と締結した管理業務委託契約の中で行われる業務で、

住民が負担する管理費を集めて費用負担しているのです。

それは、管理会社任せでやってくれるのではなく、

管理組合から管理会社へ依頼や確認、個別発注しているのです。

購入者のあなたを含めた住民が間接、直接に管理運営しているのですよー－－！

具体的には住民の中から選出された管理組合・理事が定期開催される理事会で協議して、方針決定しています。

一般のマンションでは、そんなことはできませんから、管理組合・理事が管理会社の業務をしっかり確認して、適切な管理運営を行っています。

つまり、マンションでラクに暮らすために、自分たちが理事になったり、理事活動に協力して総会参加していく必要があるのです。

「マンションはホテルライク」なのは、一部の富裕層マンションです！お金に余裕のある富裕層マンションであれば、管理会社任せのハイレベルなマンション生活を満喫できます。

でも、一般人は違いますよー－－！

アンケート結果に戻ると

「マンションのデメリット」意見では、