雑感コラム「将来のことは。。。」

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雑感コラム「将来のことは。。。」

建物は老朽化して、いつかは朽ち果てるもの。

だから、建て替えたり、解体したりすることが必要なんだけど。。。

マンションの建て替えはほぼ無理なことはわかっている。

かといって、いつまでも長寿命化しても、

いつかは解体→売却とするしか道はない。今のところはー

でも、管理費・修繕積立金・駐車場代・駐輪代、

そして住宅ローンの支払いなど、

毎月けっこうな金額を支払っており、

遠い将来に必要なお金を積み立てる余裕なんて全くない。

それは、我が家に限ったことではないと思う。

あきらめようかな・・・

富裕層マンション以外の一般マンションでは、

ほとんどがこんな感じではないだろうか。

正論と現実は違うもの。

住民それぞれの生活事情が異なる中で

正論をぶつけて合意形成を得ることは無理なんだなと、

何回考えても壁にぶち当たってしまう。

私が戸建て住まいであれば、違うのだろう。

将来、解体して（解体費１００～１５０万円）土地売却すればいい。

自分ひとりの所有権だから、いくらで売れても自分だけのこと。

自己責任だ。

しかし、マンションは違う。自己責任だと主張しても、

合意形成は得られない。

１．建て替えの難しさ

容積率にあまりがなければ多額の自己負担をして

建て替えしなければならない。

かつ解体～新築～入居まで数年間の仮住まい生活。

２．解体して更地売却も難しい

解体して土地売却するにも、

次の住居を用意して、解体費用負担をして、

マンションのあった土地を売る。

しかし、住民が納得する売却金額の見通しが

つかなければ、何も始められず交渉決裂だろう。

てな感じで、

日本中のマンションの将来は全く展望がない状態だ。（全部のマンションではなく、今から建て替え費用や解体費を積み立てできないマンションの話し）

なので、こんな立場の自分がいけないのはわかってはいるのですが、

このことはあまり考えないようにしようかなと、最近は気持ちがかわりつつあるのです。

逃げではなく、保留にして世の中の動向をみつつ、次のステップを模索する。

そんな気持ちです。

モヤモヤ