マンション管理組合・情報「電気自動車の充電設備(新築マンションの編)」

気長におつきあいください。この他に、不定期で雑感コラムもアップしていきます。よろしくお願いいたします_(._.)_

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今日は、マンション管理組合・情報をお届けします。

「電気自動車の充電設備（続編）」

昨日のコラムで、

既存マンションの管理組合が検討している、

EV（電気自動車）充電設備の設置について、

お話しをしました。

その中の＜渋谷の私見＞では、

電気自動車の普及がまだ進んでおらず、

また、今後様々な充電設備やサービスが

出てくるであろう初期段階で、

急ぐ理由がないのに、

充電設置の設置を検討するのは

要注意的な話しをしました。

今日は、そんなEV充電設備が、

「新築マンションでも標準設置され始めた」というお話しです。

通常、

マンションデベロッパーは、

新築マンションの売れ行きを良くするために

いろんな商品開発を行い、

購入者へPRします。

マンデベ経験者の渋谷が思うに、

新築マンションの商品開発については、

もう行くところまで行ってしまったような

気がしています。

耐震マンション、省エネ化、屋上防水や外壁材の高耐久性能化、

DX化、ロボット対応、その他専有部の設備・仕様他

数え上げたらきりがないほどに！

そこに、EV充電設備も加わりました。

でも、どうなんでしょう！？

私は、EV充電設備は、

新築マンションへも、

設置するのは時期尚早だと考えます。（国や地方公共団体が設置を義務付けした場合は異なります。）

マンション購入者も

まだまだ電気自動車を所有している

割合は少ないでしょう。

そうすると、

数年間は使用されない設備が設置されたままの

状態になる可能性大！

メンテナンス維持費など

ランニングコストもかかってしまうかもしれません。

さらに、

大規模修繕工事の対象になると

工事費にも影響しますね。

そして、何度も話していますが、

充電設備の仕様が、

今後も変わらないモデルなのか！？

今後数年間で

日進月歩で開発が進みます。

その時に、既に設置済みの充電設備が

古い仕様にならないか！？

さらに、利用システムはどうなっているのか。

昨日のテスラモーターズのようなサービスシステムなのか。

もし、その事業が失敗などした場合、充電設備の撤去や

利用システムの代替をしてくれる会社はあるのか。

などなど。

私たち消費者が、良くわからないうちに

充電設備を設置されても、

マンション購入後の管理組合や区分所有者は

困ってしまうかもしれませんね。

マンション購入者は、

EV充電設備に限らず、

マンションの各仕様·設備などについては、

「時代の最先端だーー！」と飛び付かず、

本当にマンションに必要なものなのか、

良く確認·検討をして購入してほしいです