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# 一般社団法人マンションあんしんセンター

マンション大規模修繕工事などのトラブルをサポート

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- [サポートブログ](https://mansion-anshin.com/blog/) - 管理組合のみなさまのお役に立つ情報を発信しています。ブログカテゴリー、・すべて見る、・工事関係、・その他管理組合関係、・一般、・雑感
- [大規模修繕工事、「修繕」と「改修」の違いとは？](https://mansion-anshin.com/archives/chigai/) - 建物が古く、頻繁に故障や損傷が発生しているマンションでは「修繕」が求められます。これにより、建物の安全性や利用性を確保し、突発的なトラブルや費用の発生を防ぐことができます。一方、建物の基本的な機能は十分に保たれているが、新たな需要や環境の変化に対応が必要なマンションでは「改修」による機能の強化や最新化が必要となります。
- [安すぎる見積が危険な理由 ～大規模修繕工事で後悔しない施工会社選び～](https://mansion-anshin.com/archives/20260612/) - マンションの大規模修繕工事では、見積金額の安さだけで施工会社を選ぶと、工事項目の不足、数量の過小計上、品質低下、追加請求、工期遅延、施工会社の倒産などのリスクが生じる可能性があります。本記事では、安すぎる見積に注意すべき理由と、管理組合が施工会社選びで確認すべきポイントを解説します。
- [管理組合は「管理会社任せ」でよいのか](https://mansion-anshin.com/archives/20260522/) - 管理組合は本来誰が主体となって運営すべきなのか。管理会社任せの危険性や外部管理者方式の問題点、大規模修繕工事で主体性が必要な理由を解説します。管理組合の無関心が招く高額工事、不透明な契約、資産価値低下のリスクについて整理し、区分所有者が自分たちのマンションを守るために必要な視点を実務目線で紹介します。
- [中東情勢悪化が大規模修繕工事に与える影響と倒産リスクの実態](https://mansion-anshin.com/archives/20260430/) - 中東情勢の悪化により原油価格が高騰し、塗料や防水材など建設資材費が上昇。大規模修繕工事では工期遅延や費用増加が現実化しています。本記事では資材高騰の背景と建設業界への影響、工事会社の倒産リスク、管理組合が取るべき具体的対策まで実務視点で詳しく解説します。今後の修繕計画に与える影響も整理します。
- [大規模修繕工事の途中で施工業者が倒産したら？〜管理組合が直面するリスクと対策〜](https://mansion-anshin.com/archives/20260419/) - 大規模修繕工事の途中で施工業者が倒産した場合に生じる工事中断や過払い損失、再契約の負担などのリスクを解説し、履行保証保険や支払い条件の工夫、業者選定のポイントなど管理組合が事前に取るべき具体的対策をわかりやすく紹介します。実際の事例も踏まえ、想定外の費用増加や工期遅延を防ぐための考え方を整理します。
- [共用部火災保険を節約する10の方法](https://mansion-anshin.com/archives/20260410/) - マンション管理組合の共用部火災保険料が上がる今、ただ更新するだけでは損をすることもあります。この記事では、保険金額、免責、補償内容、複数社比較、事故履歴の整理に加え、防災対策や管理体制の見直しまで含め、理事会運営に役立つ視点も交えながら、保険料を無理なく適正化するための実務ポイントをわかりやすく解説します。
- [大規模修繕工事の費用を節約する方法](https://mansion-anshin.com/archives/20260328/) - 大規模修繕工事の費用が高騰する中、管理組合が知っておきたいコスト削減の考え方を解説。劣化診断による補修数量の適正化、足場費用を抑える工程計画、防水仕様の見直し、設計監理方式、出来高払いまで、品質を維持しながら無駄な費用を減らす実践ポイントを、管理組合役員向けに具体的に丁寧に詳しくわかりやすく紹介します。
- [マンション火災保険料を50％下げた実例](https://mansion-anshin.com/archives/20260322/) - マンション共用部火災保険料の値上がりに悩む管理組合向けに、実際に保険料を約50％削減した事例をもとに、補償内容の適正化、免責金額の見直し、複数の保険会社の比較、削減した資金を修繕積立金へ活用する考え方まで、管理組合が初めてでも実践しやすい見直しの順序とポイントを具体的に丁寧にわかりやすく解説します。
- [管理費を年間500万円削減したマンション事例](https://mansion-anshin.com/archives/20260309/) - 管理費や修繕積立金の負担増に悩む管理組合向けに、年間約500万円のコスト削減に成功したマンション事例を紹介。火災保険、管理委託費、エレベーター保守、電気代、機械式駐車場、植栽管理などの見直しポイントと、将来の修繕積立金確保につながる実践的な考え方を、初めての方にもわかりやすく丁寧に解説します。役立つ内容です。
- [マンション大規模修繕工事の最新動向](https://mansion-anshin.com/archives/20260226/) - 2023〜2025年に進んだ大規模修繕の構造変化を整理。修繕費指数で約16％上昇する工事費高騰、職人不足・資材高などの要因、12年固定から劣化対応型への移行、分散修繕と周期延伸、長寿命仕様とLCC比較、環境・耐震対応、合意形成と設計監理方式の重要性を、管理組合向けにわかりやすく紹介。今後の資金計画・発注戦略のヒントに。
- [マンション総会が活性化する議案書の作り方](https://mansion-anshin.com/archives/20251207/) - 多くのマンション管理組合が抱える共通の悩みは、「総会に住民が来てくれない」「議案への理解が進まない」「住民の関心が薄い」という問題です。本来、総会は管理組合の運営方針を決める最高意思決定の場であり、管理費や修繕積立金の改定、大規模修繕工事の実施、設備更新の判断など、マンションの資産価値に直結する重要な事項が決議されます
- [修繕積立金不足を防ぐ大規模修繕の周期見直し法](https://mansion-anshin.com/archives/20251126/) - マンションの大規模修繕工事といえば、長年「おおむね12年ごとに行う」というのが一般的な考え方でした。国土交通省がかつて発行したガイドラインにも12年周期が標準として記載されていたため、多くの管理組合が「12年でやるのが当たり前」と信じてきたのです。しかし、ここ数年でこの“常識”は大きく変わりつつあります。
- [大規模修繕の見積りを管理会社任せにしない方法](https://mansion-anshin.com/archives/20251120/) - マンションの大規模修繕工事は、通常12年から15年に一度の大事業であり、外壁補修や防水、鉄部塗装など、多くの工程をまとめて行うため、費用は数千万円から億単位に及ぶこともあります。これほどの高額工事であるにもかかわらず、多くの管理組合では見積りの中身を十分に確認しないまま、管理会社に一任してしまう現状があります。
- [共用部分の火災保険とは？補償範囲・費用・見直しポイントを解説](https://mansion-anshin.com/archives/20251107/) - マンションの管理組合が加入している「共用部分の火災保険」は、建物全体を災害や事故から守るための重要な仕組みです。それにもかかわらず、「どこまで補償されるのか」「費用はどのくらいかかるのか」「見直しのタイミングはいつが適切なのか」といった基本的な内容を十分に理解していない管理組合も多く見られます。
- [知らないと損する！マンション共用部の火災保険見直し法](https://mansion-anshin.com/archives/20251024/) - 分譲マンションにおける「共用部の火災保険」は、建物全体を守るための経済的な安全装置です。火災や地震などの災害が発生したときに建物の修繕費や復旧費をカバーするこの保険は、管理組合にとって“第二の修繕積立金”ともいえる存在です。しかし、多くの管理組合が契約更新を前年踏襲で済ませており、放置しているケースが少なくありません。
- [マンション共用部火災保険、管理組合はこの10項目をチェックすべき](https://mansion-anshin.com/archives/20251011/) - マンションの共用部に関して加入する火災保険は、建物全体の価値と安心を守るための最後の防衛ラインと言われています。火災や風水害、地震、漏水など、どれだけ日常的に管理を行っていても、突発的な事故や災害を完全に防ぐことはできません。そのため、火災保険はマンション管理組合にとって不可欠な資金リスク対策といえます。
- [マンションの修繕積立金は足りるのか？不足の背景と解消法](https://mansion-anshin.com/archives/20251004/) - マンションの資産価値と住環境を守るうえで避けて通れないテーマの一つが「修繕積立金は将来足りるのか」という問いです。購入当初は月々の負担額が妥当かどうかを深く考える人は少なく、負担が軽いから助かると感じる方が多いかもしれません。しかし築10年、15年と時が経ち、最初の大規模修繕工事が近づいてくるとその安心感は一変します。
- [マンション修繕費指数2025年度版の動向と背景を徹底解説](https://mansion-anshin.com/archives/20250927/) - 一般財団法人経済調査会は、過去12年間のマンション大規模修繕工事費の推移を指数化した「マンション修繕指数」を新たに作成し、同会ホームページで9月4日より公開を開始しました。本指数は、民間のマンション大規模修繕工事費の動向把握や主要工事費の水準チェックの参考データとして活用してもらうことを目的としています。
- [技術者不足が迫る大規模修繕の課題](https://mansion-anshin.com/archives/20250919/) - 建設業界全体を見渡すと、今ほど不安定な時代はありません。帝国データバンクの調査によれば、2024年に建設業で発生した倒産件数は1890件に上り、過去10年間で最も多い数字を記録しました。この事実は、大規模修繕工事を発注するマンションの管理組合や理事会にとって重大な警鐘です。
- [修繕コンサルの必要性とは](https://mansion-anshin.com/archives/20250911/) - マンションの大規模修繕工事は、建物の機能や美観を維持し、住民の安全で快適な生活を守るために欠かせない重要な取り組みです。しかし、管理組合の多くはこのような大規模な工事に初めて直面し、どう進めたらよいのか、どこに相談すればいいのか、誰を信用すればいいのか、戸惑いを感じているのが実情ではないでしょうか。
- [修繕周期を延ばして修繕積立金を有効活用する大規模修繕工事](https://mansion-anshin.com/archives/20250905/) - マンションの大規模修繕工事は、建物の資産価値を維持し、安全で快適な住環境を守るために避けては通れない重要な事業です。国土交通省のガイドラインでは12年から15年を目安とした修繕周期が示されており、多くの管理組合もこの基準を参考に長期修繕計画を策定しています。
- [大規模修繕工事中に施工業者が倒産した場合のリスクと対応策](https://mansion-anshin.com/archives/20250831/) - マンションの大規模修繕工事は、築12～15年を目安に行われ、その後も12年前後ごとに繰り返される重要な事業です。外壁や屋上防水、給排水設備など、多岐にわたる工事が含まれ、その規模は数千万円から数億円に及ぶことも珍しくありません。しかし、工事を請け負った施工業者が工事途中で倒産してしまうケースは実際に存在します。
- [大規模修繕工事の完全ガイド｜計画から竣工までの全体像](https://mansion-anshin.com/archives/20250824/) - 大規模修繕工事を成功させるためには、実際に工事を始める前の計画・準備段階が全体の成否を左右します。「段取り八分、仕事二分」という言葉があるように、準備が不十分なまま進めてしまうと、費用の高騰、工期の延長、品質低下、さらには住民間の対立といった様々な問題が発生します。
- [マンション大規模修繕工事に潜む施工業者の倒産リスクとは？](https://mansion-anshin.com/archives/20250810/) - 帝国データバンクの調査によれば、2025年上半期に倒産（負債1000万円以上、法的整理）した建設業者は986件にのぼり、前年同期の917件を上回って4年連続の増加。これは今後も継続する見通しで、年間倒産件数は2013年以来初めて2000件を超える可能性が高まっています。
- [大規模修繕の基礎知識とは？](https://mansion-anshin.com/archives/20250723/) - マンションにおける「大規模修繕工事」は、建物の価値と安全性を維持するために欠かせない重要なイベントです。しかし、実施は12～15年に一度とされ、しかも数千万円から数億円規模の費用を伴うため、多くの理事にとって「初めて経験する未知の業務」となります。
- [大規模修繕の進め方を解説](https://mansion-anshin.com/archives/20250729/) - 大規模修繕工事のプロジェクトは、すぐに工事に取りかかるのではなく、まず「準備フェーズ」からスタートします。この段階は、全体計画の骨組みを築くと同時に、住民の理解と協力を得るための土台作りとして非常に重要です。ここでの対応が甘ければ、後々の工事運営や住民対応に支障が出る可能性があります。
- [マンション大規模修繕工事に潜む倒産リスクと、備えとしての保険活用](https://mansion-anshin.com/archives/20250714/) - マンション大規模修繕工事は、建物の劣化を抑え、資産価値を維持するために12年〜15年周期で実施される重要な工事です。しかしその実態は、数千万円から数億円単位におよぶ多額の契約が動く、大規模かつ高リスクなプロジェクトです。近年では、その修繕工事の実施中に施工業者が倒産するという深刻なトラブルが全国各地で報告されており
- [大規模修繕工事で施工不良を防ぐには？](https://mansion-anshin.com/archives/20250703/) - マンションの大規模修繕工事は、建物の資産価値を維持し、安全で快適な暮らしを将来にわたって守るために不可欠な取り組みです。しかし、その重要性とは裏腹に、施工不良や瑕疵、さらには手抜き工事による深刻なトラブルが後を絶ちません。
- [大規模修繕工事は、着手金なし・出来高以下払いを推奨する理由](https://mansion-anshin.com/archives/20250628/) - 大規模修繕工事の施工業者選定は慎重に行われますが、実績がある業者であっても、倒産のリスクをゼロにすることはできません。帝国データバンクが公表した2024年度の倒産統計によれば、建設業界の倒産件数は全体で約1,200件。これは飲食業に次ぐ業種別2位で、業界全体が不安定な経営環境にあることが浮き彫りになっています。
- [【完全解説】大規模修繕工事コンサルタントの役割と選び方](https://mansion-anshin.com/archives/2050620/) - 現在では、施工業者による談合問題が大きな社会問題となっており、透明性のある施工業者選定、積算の適正化、履行保証保険の活用など、コンサルタントの役割は以前にも増して重要性を増しています。大規模修繕工事におけるコンサルタントの役割、信頼できる選び方、施工業者の談合リスク回避策までを最新情報も交えて詳しく解説します。
- [大規模修繕を成功に導く業者選定5つの視点](https://mansion-anshin.com/archives/20250609/) - マンションの大規模修繕工事は、管理組合にとって最も重たい事業決定のひとつです。その工事の出来栄えは、住民の暮らしやマンション全体の資産価値に直結します。だからこそ、工事を担当する施工業者の選定は、単なる「価格比較」ではなく、「信頼できるパートナー」を見つけるための経営判断として慎重に進める必要があります。
- [大規模修繕工事の施工業者検索なら｜マンションあんしんセンター](https://mansion-anshin.com/archives/20250603/) - 規模修繕工事は、マンションの建物維持管理の中でも最も重要かつ高額なプロジェクトです。適切な施工業者を選ばなければ、工事の質やスケジュール、住民満足度にまで影響を及ぼすことになり、場合によっては資産価値を損なうことにもつながります。この記事では、「大規模修繕工事 業者」というキーワードで検索している管理組合の皆さまに向けて、施工業者の選び方に失敗しないための考え方と具体的な探し方をわかりやすくご紹介します。
- [大規模修繕工事「完成保証で大丈夫？」～セミナー講師を務めて見えた真実～](https://mansion-anshin.com/archives/20250529/) - 5月17日（渋谷会場）、18日（横浜会場）に、マンション大規模修繕協議会主催のセミナーにて、大規模修繕工事「完成保証で大丈夫？」というテーマで講師を務めました。大規模修繕工事を控えるマンション管理組合にとって、施工業者が途中で倒産したらどうなるのか？工事は本当に完成まで保証されるのか？という不安は切実です。
- [マンション管理新聞に掲載されました](https://mansion-anshin.com/archives/20250523/) - 私たちの取り組みが2025年4月号の「マンション管理新聞」に掲載されました。この記事は、マンション管理を担う理事会や専門家の間で大きな注目を集め、業界内外から多くの反響をいただいております。施工業者が加入する「履行保証保険の普及活動」は、これまで曖昧だった大規模修繕工事の契約・保証のあり方を根本から見直すきっかけになるとして、読者の関心を集めています。
- [管理組合と自治会の違いとは？役割や加入の仕組みをわかりやすく解説！](https://mansion-anshin.com/archives/20250515/) - マンション生活に関わると、よく耳にするのが「管理組合」と「自治会」という二つの言葉。でも、似ているようで実はまったく役割が違うことをご存知でしょうか？今回は、この２つの組織の違いについて、わかりやすくご説明します。
- [マンション管理組合におけるコミュニティ活動の重要性とは？](https://mansion-anshin.com/archives/20250508/) - マンションでの暮らしは、単に自宅の快適さだけではなく、住民同士のつながりや信頼関係も大きな要素になります。特に、管理組合の活動においては、建物の管理や修繕だけでなく「コミュニティづくり」も大切な役割の一つです。この記事では、マンション管理組合が担うコミュニティ活動の意義や具体例、成功のポイントについてご紹介します。
- [大規模修繕工事の業者選定に安心と信頼を！（談合対策にもご活用いただけます）](https://mansion-anshin.com/archives/20250430/) - マンションの大規模修繕工事は、管理組合にとって最大のイベントの一つです。工事の品質確保や修繕工事費の削減はもちろん、工事が確実に完了するかどうかも大きな課題となります。そこで注目されているのが、日新火災海上保険株式会社（以下「日新火災」）の履行保証保険において、同社の厳しい審査（経営状況等）に合格した修繕工事会社です。
- [【参加無料】マンション管理組合の皆さまへ　～大規模修繕とリスク対策を学ぶセミナー開催のお知らせ～](https://mansion-anshin.com/archives/20250416/) - マンション管理に関わるすべての方に向けて、今回はとても重要なお知らせです。 来る２０２５年５月１７日・１８日に、一般社団法人マンション大規模修繕協議会が開催する「大規模修繕セミナー」で講演をさせていただくことが決まりました！
- [マンション大規模修繕工事の談合問題とその対策](https://mansion-anshin.com/archives/20250411/) - マンションの大規模修繕工事は、管理組合が長年積み立てた修繕積立金を使用します。また、その工事費は数千万円～数億円となります。大規模修繕工事は管理組合にとって、このようにとても大きな金額を負担する重要なプロジェクトです。そんなプロジェクトを脅かす問題が「談合」です。
- [マンション大規模修繕工事に関する住民説明会での効果的なプレゼン方法](https://mansion-anshin.com/archives/20250403/) - マンションの大規模修繕工事は、住民にとって日常生活に関わる重要なイベントです。工事内容やスケジュール、費用負担など、住民が関心を持つポイントは多岐にわたり、少しでも不安や疑問が残るとトラブルの火種にもなりかねません。修繕工事の前に行う住民説明会では、「いかにわかりやすく、納得してもらえる説明をするか」が非常に重要です。
- [万が一に備える“もうひとつの保険”｜瑕疵保険の意義を考える](https://mansion-anshin.com/archives/15841263/) - 私が瑕疵保険の営業をしていた頃、大規模修繕工事に関わる中で、ある管理組合の理事の方からこんな質問を受けたことがあります。 「工事会社の保証があるのに、どうして瑕疵保険に入る必要があるんですか？」 これは非常に本質的な疑問で、私自身、最初に聞かれたときには思わずうなずいてしまいました。
- [ペット可マンションでの大規模修繕工事の注意点](https://mansion-anshin.com/archives/20250319/) - マンションにお住まいの方にとって、十数年おきに実施する大規模修繕工事は避けて通れないイベントです。特にペット（犬や猫）と一緒に暮らしている場合、工事期間中のペットのストレスやトラブルを最小限に抑えるための準備は欠かせません。本記事では、ペット可マンションの大規模修繕工事で注意する点や対策について詳しく解説していきます。
- [設計監理があれば瑕疵保険は不要？管理組合が直面するリスクとは](https://mansion-anshin.com/archives/15918357/) - 「修繕工事の瑕疵が発生しないために設計事務所がある！」「だから、うちの会社が設計監理している修繕工事には瑕疵保険は必要ない！」そんなふうに話していたのは、業界でも有名な設計事務所の代表です。確かに、設計監理方式の目的の一つは、施工の品質を確保し、大規模修繕工事などで瑕疵の発生を防ぐこと。
- [大規模修繕、倒産リスクゼロの工事会社は存在する？](https://mansion-anshin.com/archives/20250305/) - かつて瑕疵保険の営業をしていたとき、修繕工事に関するいくつかの疑問を抱く機会がありました。特に印象に残っているのは、とある管理組合理事長の言葉です。「倒産しない工事会社を選んでいるから瑕疵保険は必要ない！」理事長は、かなりの自信を持っておりましたが、本当に「倒産しない工事会社」など存在するのでしょうか？
- [マンション管理組合セミナー実施報告：火災保険の賢い見直し術](https://mansion-anshin.com/archives/20250226/) - 2025年2月23日（日）、東京都･北区立･東田端･地域振興室にて「マンション管理組合が加入する火災保険の保険料を節約する具体的な方法」に関するセミナーが開催され、多くの方にご参加いただきました。
- [マンション管理組合の皆さまへ！必見のセミナー開催決定！](https://mansion-anshin.com/archives/kettei/) - 近年、マンション管理組合が加入するの共用部の火災保険料が上昇傾向にあり、多くの管理組合が負担増に悩まされています。そんな悩みを解消するために、適切な見直しと戦略的な対応を行うことで、コストを大幅に削減できる可能性があります！
- [マンション大規模修繕工事セミナーに参加しましょう！](https://mansion-anshin.com/archives/kouen/) - ３５年間マンション業界一筋、またプライベートでは、埼玉県さいたま市の総戸数800戸のマンションに住んで、修繕委員、副理事長、理事長経験があります。そんな私が、2月8日（土）、9日（日）に、一般社団法人マンション大規模修繕協議会が開催した「大規模修繕セミナー」に参加して講演をさせていただきました！
- [マンション管理は他人事じゃない！資産価値を守るための住民の役割](https://mansion-anshin.com/archives/15918378/) - マンションを購入すると、「区分所有法」により、所有者は自動的に「管理組合」に所属することになります。これは、マンションの所有者全員で共用部分を適切に管理し、良好な住環境を維持するために設けられた制度です。
- [マンション管理組合の理事とは？初めての方向けにわかりやすく解説します](https://mansion-anshin.com/archives/rijitowa/) - 要点 マンション管理組合の理事とは、マンション全体の管理運営や管理を担う理事会組織の一員です。具体的には、概ね
- [「倒産しない」は本当？マンション修繕工事の選び方](https://mansion-anshin.com/archives/15918370/) - 「うちの会社は倒産なんかしません。瑕疵も発生させません！安心して工事を発注してください！」 多くの工事会社の営業マンは、このように自信満々にアピールします。その言葉を聞くと、マンション管理組合の役員の方々も「この会社なら大丈夫そうだ！」と思い込み、勢いに任せて工事会社を選んでしまうことがあります。
- [マンション大規模修繕工事の３つのトラブル事例と対策方法について](https://mansion-anshin.com/archives/jirei/) - マンションの大規模修繕工事は、建物の資産価値を維持し、居住者が快適な生活を送るために欠かせない重要な取り組みです。しかし、多額の費用や長期にわたる工事期間に伴い、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。本ブログでは、マンション大規模修繕工事における、よくある３つのトラブル事例とその対策について解説します。
- [マンションデベロッパー、ゼネコンの責任とは](https://mansion-anshin.com/archives/17345761/) - 新築マンションを分譲する際、購入者に一定の品質を持つ建物を引き渡すことは、マンションデベロッパー（売主）やゼネコン（施工会社）にとって最低限の責務です。しかし、新築時の品質が十分でない場合、引き渡し後10年の保証期間を超えても、売主やゼネコンはその責任のもとで適切な補修やサポートを続けるべきだと私は考えます。
- [大規模修繕工事とは？重要性と成功の秘訣](https://mansion-anshin.com/archives/seikounohiketsu/) - マンションに住む人々がよく耳にする「大規模修繕工事」。この「大規模修繕工事」とは、マンション全体の安全性や快適性、さらには資産価値を守るための大掛かりな修繕工事のことです。しかし、この工事が具体的にどのような目的や内容を持つのか、十分に理解されていないことも少なくありません。
- [管理組合が失敗しない、管理会社との賢い付き合い方](https://mansion-anshin.com/archives/17876029/) - 管理組合の立場に寄り添い、修繕工事をスムーズに進める設計事務所の役割は非常に重要です。修繕工事は建物の価値を維持し、住民の安全や快適な生活環境を守る上で欠かせない取り組みですが、専門的な知識と経験が求められる領域でもあります。以下のような業務は、修繕工事に精通した設計士でなければ、適切に遂行することが難しいものです。
- [家計の見直しで年間15万円節約！管理組合も実践できる経費削減術](https://mansion-anshin.com/archives/17607664/) - 今回は、ガス料金の見直しで年間5万円から8万円を節約する方法についてお話しします。近年、新型コロナウイルス感染症の流行やウクライナ侵攻、円安など、世界的な出来事が私たちの生活に大きな影響を与えています。これに伴い、日用品やエネルギー料金など生活に欠かせないものの価格が急激に上昇し、多くの家庭で家計の負担が増しています。
- [大規模修繕工事の必要性とメリット](https://mansion-anshin.com/archives/20241115/) - マンションやビルの管理において、「大規模修繕工事」という言葉を耳にすることが多いでしょう。しかし、なぜ大規模修繕工事が必要なのか、そして、その「メリットは何か」を具体的に理解している方は少ないかもしれません。本コラムでは、大規模修繕工事の重要性とその利点について詳しく解説します。
- [大規模修繕工事リスク管理の必須知識はこれだ！](https://mansion-anshin.com/archives/chishiki/) - マンションの大規模修繕工事は、建物の寿命を延ばすために非常に重要な作業です。しかし、この工事には様々なリスクも伴います。それらのリスクには、建設業界が直面している2024年問題や職人不足の問題、帝国データバンクが指摘する建設業の倒産率の上昇傾向、適切な保険・保証制度への不備が含まれます。
- [12年周期にこだわらない大規模修繕：建物劣化に応じた計画の重要性](https://mansion-anshin.com/archives/17607642/) - マンションの大規模修繕工事は、これまで通常12年ごとに行うものとされてきました。そのため、多くの管理組合が長期修繕計画の周期を12年に設定しています。しかし、令和3年、国土交通省はこの12年周期を見直し、特に外壁塗装工事に関しては、12年から15年へと延長する方針を示しました。
- [マンション購入者に必須の基礎知識と住民の役割とは？](https://mansion-anshin.com/archives/17192312/) - マンション購入者講習の提案：マンション管理組合への理解を深める マンション購入時には、新築・中古を問わ
- [入札不調時代にマンション管理組合が取るべき5つの対策](https://mansion-anshin.com/archives/17607678/) - 物価高騰の影響は、日用品や食料品に限らず、さまざまな分野で私たちの生活に影響を及ぼし始めており、マンションの管理組合にも大きな負担がかかっています。マンション管理組合では、入札不調による修繕工事の遅れ、管理業務のコスト増、共用部の光熱費の上昇など、多くの問題に対処しなければならない状況に直面しています。
- [マンション居住者も油断大敵！凶悪な強盗事件から身を守るために](https://mansion-anshin.com/archives/17908351/) - 近年、ニュースや新聞で取り上げられることが増えている「住宅強盗事件」では、闇バイトを利用した犯罪が急増しており、その手口が一層凶悪化しています。こうした犯罪は、戸建て住宅だけでなく、マンションなどの集合住宅でも発生しており、マンションに住んでいるからといって安心できるわけではありません。
- [マンション管理組合が検討すべきEV充電設備の導入課題とは？](https://mansion-anshin.com/archives/17974883/) - 電気自動車（EV）の普及が進む中で、マンションへのEV充電設備の導入が注目されていますが、実際にはその普及が進んでいない状況があります。まず、住民の多くが「電気自動車の利用者がまだ少ないのに、なぜ設備を設置しなければならないのか」という疑問を抱いています。
- [リースバックとは？仕組みとメリット・デメリットを徹底解説](https://mansion-anshin.com/archives/11887795/) - 「リースバック」という言葉をご存知でしょうか？これは、自宅マンションや住戸を不動産業者に売却して現金化しつつ、その後もそのまま住み続けられる仕組みです。リースバックを利用すれば、売却後に引っ越しをする必要がなく、住み慣れた環境で生活を続けながら、まとまった資金を得ることができるという大きなメリットがあります。
- [マンション管理組合が「賢く簡単に」大規模修繕工事業者を選ぶための方法](https://mansion-anshin.com/archives/nyusatsu/) - 大規模修繕工事を、管理組合が自分たちで進めることは、とても難しく大変なものなのです。管理組合が自ら施工業者を選ぶ場合、管理組合は十分な情報や専門知識を持っていないと、適切な業者を見つけることが難しくなります。多くの業者の中から最適な選択をするには、多くの時間と労力が必要です。
- [2024年最新分析！マンション管理市場の未来予測 - 成長のチャンスはある？](https://mansion-anshin.com/archives/shijyou/) - 現在、日本のマンション管理市場は多くの課題に直面しています。居住者の高齢化、建物の老朽化、人材不足という3つの主要な問題に加え、人件費と物価の上昇、管理組合の収支悪化が深刻化しています。これらの状況を鑑みると、マンション管理市場の将来に悲観的になることもあり得ます。
- [マンション管理の成功は情報次第：確実な情報源を手に入れる方法](https://mansion-anshin.com/archives/11304760/) - 情報弱者にならないために：管理組合の賢い情報収集法 マンションあんしんセンターの渋谷貴博です。 マンション
- [大規模修繕工事で倒産しやすい施工業者の5つの特徴とは？](https://mansion-anshin.com/archives/11337956/) - 2021年10月24日付の日本経済新聞一面に、「中小負債10年ぶり高水準」という記事が掲載されていました。記事によると、中小企業の資金繰りが悪化し、借入金を本業の利益で割った返済負担が2021年3月末には、2008年のリーマンショック後の水準にまで悪化しているとのことです。
- [建設業が生き残る方法は２つ！](https://mansion-anshin.com/archives/17455828/) - 最近の建設業を取り巻く環境は非常に厳しいものです。どれだけインターネットやIT技術が進化しても、建設業は依然として多くの部分が人手に依存しています。ロボット技術やAIの発展がある程度の効率化をもたらしていますが、完全に業界の根本的な問題を解決するには至っていないのが現状です。
- [修繕積立金の増額を焦らない！適切なタイミングと判断基準を解説](https://mansion-anshin.com/archives/11774953/) - 最近では、修繕積立金の値上げや長期修繕計画の見直しに関する情報がインターネット上でも多く見受けられますが、こういった情報に急かされることなく、冷静な判断を下すことが非常に重要です。この記事では、修繕積立金やマンション管理に関して、どのように冷静で計画的な対応を取るべきか、その方法について解説します。
- [大規模修繕工事の業者倒産から管理組合を守る！履行保証保険の活用法](https://mansion-anshin.com/archives/prtimes/) - 国や地方公共団体が発注する公共工事では、業者の倒産に備えて第三者の保証として、業者が履行保証保険に加入することが一般的です。しかし、これまで民間の大規模修繕工事では、公共工事と同様の仕組みや制度が存在しませんでした。
- [大規模修繕工事「完成保証」なら履行保証保険（日新火災海上保険）が安心！！](https://mansion-anshin.com/archives/nissinkasai/) - 管理組合が大規模修繕工事の時に、施工業者を選定する入札条件に、工事中の倒産への備えとして「完成保証」をリクエストするケースが非常に多いです。 管理組合の皆さんは、ここで「注意」が必要です。修繕業界には「完成保証」と言っても、完成保証制度や完成保証人等、様々な保証内容や仕組みが数多くあります。
- [大規模修繕工事の完成保証は全費用を補償する制度ではない？](https://mansion-anshin.com/archives/kansei/) - 管理組合にとって大規模修繕工事の失敗とは、①長期修繕計画（予算）より高い工事費になること、②施工ミスや瑕疵のある工事となること、③工事中に施工業者が倒産してしまったり、工事後に施工ミスや瑕疵が発見された時に施工業者が倒産していたり、業者の倒産により、管理組合に想定外の追加の費用負担をさせてしまうことなどがあります。
- [マンションの防火管理者のなり手不足への対応](https://mansion-anshin.com/archives/bouka/) - マンションでは多くの人が同じ建物で生活を共有しているため、一つの住戸から発生した火災により、近隣住戸や廊下、ベランダなどの共用部分へ被害が拡大する可能性があり、多くの生命や財産を脅かす可能性があります。そのため、マンションの火災対策は常に最優先されるべき課題となります。
- [大規模修繕工事、「発注等の適正化」国土交通省（通知）に注目！](https://mansion-anshin.com/archives/kokkousyo/) - 国土交通省はマンション管理及び修繕工事の主要な業界団体あてに「マンション大規模修繕工事の発注等の適正化」に関する新たな方針を通知しました。今後高経年のマンションはますます増加する見込みで、管理組合が修繕積立金を安定的に確保し、適切に大規模修繕工事を行うことで、マンションの長寿命化を目指すことが重要視されています。
- [「大規模修繕工事」設計事務所（建築士）の役割](https://mansion-anshin.com/archives/daikibo/) - 大規模修繕工事の目的は、マンションを長持ちさせるため、住みやすさを保つため、そして安全を確保するためです。12～15年とされたガイドドラインはあくまでも参考です。皆さんのマンションの老朽化の度合をしっかり見極めて工事実施することが重要なのが大規模修繕工事なのです。
- [絶対失敗しない！大規模修繕工事・業者選びのポイント](https://mansion-anshin.com/archives/gyousyaerabi/) - マンション管理組合にとって、大規模修繕工事は工事金額が数千万円～数億円と大きな金額をかけて行われる大事業です。施工業者（以下「業者」という）選びを誤れば工事中の事故･倒産、工事後の瑕疵･不具合等のトラブルで管理組合の経済的損失はもちろん、建物価値の低下＝資産価値の下落という重大な問題につながります。
- [管理組合が大規模修繕工事の業者選びで注意すべきポイントはこれだ！](https://mansion-anshin.com/archives/erabu/) - マンションの大規模修繕工事は、数千万円～数億円という大きなお金を使うもので、管理組合にとって非常に重要なプロジェクトです。その業者選びは、工事の成功を左右します。ここでは、「業者選びの注意すべきポイント」を具体的に説明します。まず一番に気をつけたいのは、「工事費の安さだけで業者を選ばない」ことです。
- [絶対必要！大規模修繕コンサルタントの選び方と役割](https://mansion-anshin.com/archives/erabikata/) - マンションの大規模修繕工事の工事費は数千万円～数億円と大きな金額となります。そんな大規模修繕工事を管理組合だけで進めることは大きなリスクと負担を伴います。そこで、管理組合のサポート役として、大規模修繕工事コンサルタントは重要なパートナーと言えます。
- [「大規模修繕工事って何をするの？ わかりやすく解説！」](https://mansion-anshin.com/archives/daikibotoha/) - 大規模修繕工事ではマンションのさまざまな部分を修理・改善します。これらの工事を通じて、マンションは再び新築当初の美しさと機能性を取り戻し、長く快適に住むことが可能となります。大規模修繕工事は、ただ建物を修理するだけではなく、住民の生活を豊かで安全なものにするための重要な工事と言えるでしょう。
- [マンションあんしんセンター設立！](https://mansion-anshin.com/archives/11147246/) - 初めまして、マンションあんしんセンター代表理事・渋谷貴博と申します。 私は、199
- [マンション管理組合のサポート活動開始！](https://mansion-anshin.com/archives/11205866/) - こんにちは！事務所が渋谷にある渋谷です。 当団体の活動は、2021年10月1日にスタートしました。 平行してホ
- [マンション管理組合とコロナ倒産](https://mansion-anshin.com/archives/11217339/) - こんにちは！事務所が渋谷にある渋谷です。 新型コロナウィルス関連倒産 意外と多い「建設・工事業」！ 10月26
- [センター紹介情報・第１回・さくら事務所インスペクション](https://mansion-anshin.com/archives/11389681/) - こんにちは！事務所が渋谷にある渋谷貴博です。 当センターは、新しく設立されたため、まだまだ実績が少ないです。ま
- [センター紹介情報・第２回・住まいるダイヤル（無料見積りチェックサービス）](https://mansion-anshin.com/archives/11399652/) - こんにちは！事務所が渋谷にある渋谷貴博です。 今日のセンター紹介情報は、「住まいるダイヤル」です。 インターネ
- [マンション管理異常事態「管理組合が悪いの？」](https://mansion-anshin.com/archives/11412068/) - こんにちは！事務所が渋谷にある渋谷貴博です。 週刊「東洋経済11/13・マンション管理異常事態」を読みました！
- [倒産が歴史的な低水準、しかし楽観視は禁物！](https://mansion-anshin.com/archives/11473966/) - こんにちは！事務所が渋谷にある渋谷貴博です。 日経新聞記事に、大手銀行、コロナ禍で最高益へ！とありました。 コ
- [センター紹介情報・第３回・マンション管理新聞](https://mansion-anshin.com/archives/11490506/) - こんにちは！事務所が渋谷にある渋谷貴博です。 今日のセンター紹介情報は、「マンション管理新聞」です。 多くの情
- [「雑感」カテゴリページのスタート！](https://mansion-anshin.com/archives/11364344/) - こんにちは！事務所が渋谷にある渋谷貴博です。 １１月２２日（月） 昨日は日曜日、明日は祝日ということで、すこー
- [センター紹介情報・第５回・管理組合の相談窓口（全国）](https://mansion-anshin.com/archives/11587058/) - こんにちは！事務所が渋谷にある渋谷貴博です。 センター紹介情報は、 「管理組合の相談窓口」です。 ●全国マンシ
- [11月の倒産62件に～新型コロナ関連倒産2,406件～](https://mansion-anshin.com/archives/11603578/) - こんにちは！事務所が渋谷にある渋谷貴博です。 11月の倒産62件に～新型コロナ関連倒産2,406件～ 2021
- [御社の存在意義  何ですか？](https://mansion-anshin.com/archives/11655346/) - こんにちは！事務所が渋谷にある渋谷貴博です。 11月29日の日経新聞一面です。 御社の存在意義 何
- [センター紹介情報・第６回・マンションコミュニティ研究会](https://mansion-anshin.com/archives/11691652/) - こんにちは！事務所が渋谷にある渋谷貴博です。 第６回目のセンター紹介情報です。 「マンションコミュニティ研究会
- [値上げラッシュ、上がらない賃金、倒産、失業・・・](https://mansion-anshin.com/archives/11603462/) - こんにちは！事務所が渋谷にある渋谷貴博です。 どうする？これから！！！ 日刊ゲンダイの記事によると、 今秋から
- [センター紹介情報・第７回・大規模かし保険](https://mansion-anshin.com/archives/11699580/) - こんにちは！事務所が渋谷にある渋谷貴博です。 今回のセンター紹介情報は、大規模かし保険です！ 大規模かし保険は
- [センター紹介情報・第８回・日鉄コミュニティ「リサージ18」](https://mansion-anshin.com/archives/11841431/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 今回は、センター紹介情報・第8回目です。 日鉄コミュニティは、私が以
- [雑感コラムで～す](https://mansion-anshin.com/archives/11903926/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 ゆる―い感じですみません。 10月にMASS設立をして、渋谷事務所で
- [センター紹介情報・第９回・マンション修繕工事請負契約書](https://mansion-anshin.com/archives/11900879/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 通常、マンションの大規模修繕工事を行う場合、工事の発注者である管理組
- [センター紹介情報・第10回・配管保全センター](https://mansion-anshin.com/archives/11927761/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 マンション共用部分の、維持管理の中でも重要なものに、配管があります。
- [雑感コラム「仕事納め」](https://mansion-anshin.com/archives/12008415/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 今日は、マンションあんしん推進センターの仕事納めの日です。 と言って
- [年末雑感コラム（目標）](https://mansion-anshin.com/archives/12031417/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 今回のコラムは、たぶん今年最後のコラムになると思います。といって、ま
- [年末最終雑感コラム（私の経歴・前編）](https://mansion-anshin.com/archives/12035302/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 結局、大晦日までコラム更新してしまいましたーーー（笑） そして、やは
- [センター紹介情報・第11回・中野さん](https://mansion-anshin.com/archives/12084944/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 今回のセンター紹介情報は、中野さんです。いきなり個人というのもなんで
- [雑感「久しぶりの雪」](https://mansion-anshin.com/archives/12112658/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 今日は朝から横浜に行ってきましたー－－！ 湘南新宿ラインでひとっ飛び
- [雑感「昨日に続き」](https://mansion-anshin.com/archives/12170994/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 昨日の雪についてのお話しをさせてください。 皆さんもご存知のとおり、
- [本日の業務（2022年1月25日）](https://mansion-anshin.com/archives/12411019/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 今日は事務所ではなく、外出業務です。 簡易劣化検査 当センターへご相
- [自然災害の恐ろしさ・第1回](https://mansion-anshin.com/archives/12508567/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 今回のコラムは、「管理組合がやるべき防災対策」です。 昨日は、東北地
- [自然災害の恐ろしさ・第2回](https://mansion-anshin.com/archives/12523373/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 先週金曜日に続き、今回は自然災害がテーマです。 この内容は、マンショ
- [自然災害の恐ろしさ・第3回](https://mansion-anshin.com/archives/12524375/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 昨日に続き、災害の対策例についてお話しします。 この内容は、マンショ
- [【緊急】マンション管理組合は大雪対策を！](https://mansion-anshin.com/archives/12690111/) - こんにちは！渋谷貴博です。 マンション管理組合の皆さん、10日の大雪対策を早めに進めましょう！ 2月10日（木
- [みんな！雪道､気をつけてー！！](https://mansion-anshin.com/archives/12701433/) - こんにちは！渋谷貴博です。 明日は、都心でも大雪になるでしょう（天気予報から） 今年初めの1月6日、雪が積もっ
- [ハイコンテクストな私](https://mansion-anshin.com/archives/12735504/) - こんにちは！渋谷貴博です。 今回は三連休でもあり、ゆるーい雑感コラムです～ ※「役員報酬メリット・デメリット」
- [マンション管理組合が考えるEV充電器設置！？](https://mansion-anshin.com/archives/12743778/) - こんにちは！渋谷貴博です。 前回までのマンション駐車場関連のお話しに続いたテーマを扱います。 マンション管理組
- [「EV充電器」導入の足掛かりになるかも！](https://mansion-anshin.com/archives/12795685/) - こんにちは！渋谷貴博です。 前回、EV充電器の導入の難しさについてお話ししました。今回は、マンションの居住者が
- [今後の住宅問題の一つ「空き家」②](https://mansion-anshin.com/archives/12809209/) - こんにちは！渋谷貴博です。 前回のコラムに続いて、引き続き「空き家問題」について、お話しをさせていただきます。
- [今後の住宅問題の一つ「空き家」③](https://mansion-anshin.com/archives/12809211/) - こんにちは！渋谷貴博です。 「空き家」③のコラムです。 前回は、空き家の問題についてお話しをしました。意識して
- [今後の住宅問題の一つ「空き家」④](https://mansion-anshin.com/archives/12809213/) - こんにちは！渋谷貴博です。 「空き家問題」をテーマとして4回目のコラムとなります。それだけ、今後空き家問題は社
- [今後の住宅問題の一つ「空き家」⑤](https://mansion-anshin.com/archives/12809216/) - こんにちは！渋谷貴博です。 みんなが、安心して快適に住まうために、マンションの「空き家問題」を防ぐ必要がありま
- [今後の住宅問題の一つ「空き家」⑥](https://mansion-anshin.com/archives/12861104/) - こんにちは！渋谷貴博です。 マンションの「空き家」の増加、悪化を防ぎつつ、「快適なマンション生活」をみんなで演
- [休憩コラム「カムカムエヴリバディ編」](https://mansion-anshin.com/archives/13029752/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷です。 今回のコラムは、小学校のコラムは休憩して、雑感コラムをお届けします。 「
- [休憩コラム「3.11を少しでも教訓に」](https://mansion-anshin.com/archives/13095759/) - こんにちは！渋谷貴博です。 本日も休憩コラムです。 今日の天気予報は、最高気温21度で春到来！という1日になり
- [休憩コラム「○○のおかげ」](https://mansion-anshin.com/archives/13095778/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 今日は日曜日、休憩コラムを引き続き、お届けします～ 「〇〇のおかげ」
- [ニュースコラム「水害補償の保険料に変化！」](https://mansion-anshin.com/archives/13075892/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷です。 今日は、休憩コラムでもなく、マンション管理組合の小学校でもなく、「ニュー
- [「2022.3.16深夜の地震」](https://mansion-anshin.com/archives/13173971/) - こんにちは！渋谷貴博です。 今回のコラムは、昨晩の地震のお話しです。 それは徐々に 昨夜は、ワクチン接種の副反
- [地震（続編）「マンション管理組合どうなってる？」](https://mansion-anshin.com/archives/13175417/) - こんにちは！渋谷貴博です。 今回のコラムは、地震（続編）「マンション管理組合どうなってる？」です。 戸建ての場
- [連休コラム「なんだかんだで近い関係」](https://mansion-anshin.com/archives/13201069/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 今日は、三連休の中日の日曜日です。管理の勉強は休み明けにして、雑感コ
- [連休コラム「マンションは気持ちいいーー！」](https://mansion-anshin.com/archives/13075890/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 今日は、三連休の最終日！！ 天気もいいし、朝から掃除でもしよう！と始
- [連休明けコラム「探しています、はウソ！」](https://mansion-anshin.com/archives/13201067/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 今日は、三連休が明けた初日ーーー！ お仕事だった人、子供の面倒で大変
- [電気の利用を最低限に！](https://mansion-anshin.com/archives/13246074/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 ●首都圏エリアは、これから夕方以降に停電に停電になる可能性があります
- [昨日の電気の利用コラム・続き](https://mansion-anshin.com/archives/13236683/) - おはようございます！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 ●昨日は、首都圏エリアの電気供給量が不足したこと、 急激な寒
- [「安全で平穏な生活の大切さ」](https://mansion-anshin.com/archives/13258271/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 「いつでも大災害は発生する」と、常日頃から意識して生活をしましょう！
- [マンションあんしんセンター](https://mansion-anshin.com/archives/13265751/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 ただいま、4月に当センターを一般社団法人にするべく、各種手続きを進め
- [全区画にEVコンセント](https://mansion-anshin.com/archives/13267689/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 本日、2回目のコラムです。 「脱炭素」資産価値向上も！ 全区画にEV
- [センター紹介情報・第12回・MKS（修繕工事業者の加入団体）](https://mansion-anshin.com/archives/13269432/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 今回のセンター紹介情報は、「MKS（エム・ケー・エス）」という団体で
- [春の強風に気をつけて！](https://mansion-anshin.com/archives/13310304/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 日曜日の午後、春めいて暖かくなってきました！ 桜もだいぶ花が咲き、も
- [懐かしい甲子園（雑感コラム）](https://mansion-anshin.com/archives/13267668/) - おはようございます！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 昨日、甲子園も準々決勝が終わり、ベスト4まで決まりました。
- [トピックス「管理組合の積立金」](https://mansion-anshin.com/archives/13336345/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 積立金の運用状況。マンション管理組合の7割近くが「普通預金」 ※マン
- [休憩コラム「私､渋谷の事務所がある渋谷の桜丘の桜」](https://mansion-anshin.com/archives/13334365/) - こんにちは！ 事務所が渋谷の渋谷です ☆彡 今回は休憩コラムです。 私、渋谷の事務所がある 渋谷の桜丘のさくら
- [2022年4月1日・登記申請！](https://mansion-anshin.com/archives/13365972/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 本日二回目のブログは、「休日コラム」です。 ※土日祝日は、マンション
- [金食い虫？の機械駐ーどうする !？](https://mansion-anshin.com/archives/13365990/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 ●土日祝日は、マンション管理組合の小学校はお休みし、様々なお話しをさ
- [マンション管理組合の相談窓口](https://mansion-anshin.com/archives/13365998/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 本日2回目のコラムは、休日休憩コラムです。 ※土日祝日は、マンション
- [午後の休憩コラム「生きてるだけで、まるもうけ～」](https://mansion-anshin.com/archives/13417683/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 午後の休憩コラムです～♬ 「生きてるだけで、まるもうけ～」 みんな繋
- [午後のコラム「ビッグボスは失敗したのか！？」](https://mansion-anshin.com/archives/13422869/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 午後の休憩コラムです～ 「ビッグボスは失敗したのか～」 ビッグボスこ
- [午後の休憩コラム「応援・参加」](https://mansion-anshin.com/archives/13464147/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 午後の休憩コラムです～ 「応援・参加」 一昨年から、高校の野球部OB
- [午後の休憩コラム「理解することが大切と思う気持ち」](https://mansion-anshin.com/archives/13464155/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 午後の休憩コラムです～ 「理解することが大切と思う気持ち」 テレワー
- [午後の休憩コラム「マンションとペット」](https://mansion-anshin.com/archives/13464162/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 午後の休憩コラムです～ 「マンションとペット」 テーマを読むと、マン
- [大規模修繕工事・参考情報「改修工事大手の合併」](https://mansion-anshin.com/archives/13498984/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 今日は土曜日、小学校はお休みします。 代わりに、参考情報をお伝えしま
- [午後の休憩コラム「春の大会・敗退」](https://mansion-anshin.com/archives/13464165/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 午後の休憩コラムです～ 「春の大会・敗退」 昨日、私の母校野球部が、
- [マンション管理組合・参考情報「他のマンションの管理組合活動情報」](https://mansion-anshin.com/archives/13464136/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 今日は日曜日 午前中のブログは、参考情報をお届けします～ 「マンショ
- [午後の休憩コラム「カムカム終了」](https://mansion-anshin.com/archives/13464170/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 午後の休憩コラムです～ 「カムカム終了」 先週4月8日の金曜日で、N
- [午後の休憩コラム「建て替えは難しいから長寿命化！？」](https://mansion-anshin.com/archives/13464173/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 午後の休憩コラムです～ 「建て替えは難しいから長寿命化！？」 休憩コ
- [午後の休憩コラム「メンテナンスは大切」](https://mansion-anshin.com/archives/13532945/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 午後の休憩コラムです～ 「メンテナンスは大切」 昨日、腰痛(軽いぎっ
- [午後の休憩コラム「引っ越し増加」](https://mansion-anshin.com/archives/13532954/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 午後の休憩コラムです～ 「引っ越し増加」 春になり、暖かくなったから
- [午後の休憩コラム「youtubeは面白い」](https://mansion-anshin.com/archives/13532970/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 午後の休憩コラムです～ 「youtubeは面白い」 最近、テレビがだ
- [午後の休憩コラム「走るなー、遊ぶなーは無理」](https://mansion-anshin.com/archives/13532971/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 午後の休憩コラムです～ マンション「走るなー、遊ぶなーは無理」 私の
- [法人登記完了ーーー！](https://mansion-anshin.com/archives/13586185/) - こんにちは！渋谷が事務所の渋谷貴博です。 昨日、無事に当センターの一般社団法人の登記が完了しました。 4月1日
- [マンション管理組合・参考情報「駐輪場の無駄対策」](https://mansion-anshin.com/archives/13267654/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 今日は土曜日、小学校はお休みします。 代わりに、参考情報をお伝えしま
- [休日コラム「定期検査、調査診断」](https://mansion-anshin.com/archives/13546693/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 休日コラムです～ 「定期検査、調査診断」 ※写真は参考写真です。柴犬
- [マンション管理組合・参考情報「空き駐車場。タワマンの収益改善！」](https://mansion-anshin.com/archives/13555446/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 今日は日曜日、 「マンション管理組合の小学校」はお休みで～す！ 代わ
- [休日コラム「挨拶運動」](https://mansion-anshin.com/archives/13555453/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 休日コラムです～ 「挨拶運動」 マンションも、ペットも似ているところ
- [午後のコラム「100均が危ない！」](https://mansion-anshin.com/archives/13568364/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 午後の休憩コラムです～ 「100均が危ない！」 ガソリンだけでなく、
- [マンション管理組合・参考情報「管理不全」](https://mansion-anshin.com/archives/13625850/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 今日は参考情報をお伝えします～♬ マンション「管理不全」 15.9%
- [午後の休憩コラム「長生きするには！？」](https://mansion-anshin.com/archives/13584070/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 午後の休憩コラムです～ 「長生きするには！？」 テレビで「老化を防い
- [マンション管理組合・参考情報「倒産予備軍の話し」](https://mansion-anshin.com/archives/13625866/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 今日は参考情報をお伝えします～♬ 「倒産予備軍の話し」 建設業界で、
- [午後の休憩コラム「歯の健康」](https://mansion-anshin.com/archives/13584080/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 午後の休憩コラムです～ 「歯の健康」 8020運動（ハチマルニイマル
- [マンション管理組合・参考情報「緊急連絡先の整備」は緊急だーーー！](https://mansion-anshin.com/archives/13659531/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 今日は参考情報をお伝えします～♬ マンションの 「緊急連絡先の整備」
- [午後の休憩コラム「マンション管理は家庭の延長」](https://mansion-anshin.com/archives/13584086/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 午後の休憩コラムです～ 「マンション管理は家庭の延長」 あたりまえで
- [マンション管理組合・参考情報「長期ビジョンの呼び水になるか！？」](https://mansion-anshin.com/archives/13659537/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 今日は参考情報をお伝えします～♬ 「長期ビジョンの呼び水になるか！？
- [午後の休憩コラム「水害時の広域避難」](https://mansion-anshin.com/archives/13659599/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 午後の休憩コラムです～ 「水害時の広域避難」 春が終わり、夏から秋に
- [マンション管理組合・参考情報「埼管ネット」](https://mansion-anshin.com/archives/13592380/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 今日は土曜日ですから、小学校はお休み 参考情報をお伝えします～♬ 「
- [休日コラム「業界にオンライン化は進むのか！？」](https://mansion-anshin.com/archives/13592393/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 休日コラムです～ 「業界にオンライン化は進むのか！？」 コロナ前は、
- [マンション管理組合・参考情報「改修工事大手の動向」](https://mansion-anshin.com/archives/13592431/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 今日は日曜日、小学校はお休みします。 代わりに、参考情報をお伝えしま
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- [5/14(土)渋谷の雑感コラム「今の終末について思うこと」](https://mansion-anshin.com/archives/13965794/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 ※本写真含め、以下の写真は参考写真です。実際のものとは異なります。
- [5/17（火）渋谷の雑感コラム「既存マンション・EV充電設備の前に」](https://mansion-anshin.com/archives/14011230/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 ーーーーーーーーー 「既存マンション・EV充電設備の前に」 EV苦戦
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- [5/19（木）毎日コラム「管理組合の正しい判断」](https://mansion-anshin.com/archives/14024865/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 ーーーーーーーーー 「管理組合の正しい判断」 私は、昨年9月まで、㈱
- [5/20 ( 金 ) 毎日コラム「マンション管理士が増加！？」](https://mansion-anshin.com/archives/13949074/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 ーーーーーーーーー 「マンション管理士が増加！？」 マンション管理の
- [EV充電5分！！マンション充電設備は対応できる？](https://mansion-anshin.com/archives/13930153/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 ーーーーーーーーー 超高速充電に対応できるのか！？（マンションEV充
- [マンション「建て替えできるか」の分かれ道](https://mansion-anshin.com/archives/13930162/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 ーーーーーーーーー マンションも、築50年が経過すると、管理組合内か
- [将来、都心に住めなくなる！？](https://mansion-anshin.com/archives/13659638/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 近い将来、都心及び近郊に住めなくなるかもしれない～ 新築マンション販
- [すべては出そろった！？](https://mansion-anshin.com/archives/14038818/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 ーーーーーーーーー すべては出そろった！？ 私は最近そう感じます。
- [「管理組合理事に立候補」](https://mansion-anshin.com/archives/14211528/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 ーーーーーーーーーーーー 「管理組合理事に立候補」 私は、埼玉県さい
- [海抜ゼロ影響拡大157万人に！](https://mansion-anshin.com/archives/14211538/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 ーーーーーーーーーーーー 「海抜ゼロ影響拡大157万人に！」 地球温
- [管理会社と管理組合の利益相反を解消](https://mansion-anshin.com/archives/14211521/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 ーーーーーーーーーーーー ～センター紹介情報～ 第13回 「管理会社
- [まもなく「マンション管理組合向けイベント開催！」](https://mansion-anshin.com/archives/14399655/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 ーーーーーーーーーーーー まもなく開催！！ マンション管理組合向けイ
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- [９月１日・防災の日！！](https://mansion-anshin.com/archives/15440513/) - こんにちは！事務所が渋谷の渋谷貴博です。 ーーーーーーーーーーーー ９月１日は防災の日 ～「もしも」に備えまし
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- [サイトマップ](https://mansion-anshin.com/sitemap/) - 一般社団法人マンションあんしんセンターのホームページのサイトマップです。・管理組合サポート、・マンション修繕の保証制度、・よくある質問、・管理組合サポートブログ、・団体概要、・お知らせ、・資料ダウンロード、・お問い合わせ、・プライバシーポリシー、・勧誘方針、・サイトマップ
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- [管理組合サポート](https://mansion-anshin.com/support/) - マンション管理にお悩みの管理組合を様々な面でサポートしています。「管理組合の運営は、自分達だけでは難しいので、管理組合の味方になる「プロ」にサポートしてほしい」そんな理事長さんたちの声から以下のサポートがうまれました。マンション管理に関する様々なご相談をお受けしております。
- [よくある質問](https://mansion-anshin.com/faq/) - 履行保証保険・瑕疵保険について、皆様からよくお伺いする質問についてまとめています。Q1工事会社に履行保証保険へ加入してもらうにはどうしたらいいですか？管理組合が工事会社を選定する時に行う入札条件に「履行保証保険等に加入」と記載することをお勧めします。※具体的な記載例は「資料ダウンロード」から入手して参考にしてください。
- [お問い合わせ](https://mansion-anshin.com/contact/) - 一般社団法人マンションあんしんセンターにお問い合わせの際は、以下のフォームに必要事項をご⼊⼒の上、ご登録ください。お電話からのご相談も承っておりますのでご連絡ください。お電話でのお問い合わせは「050-3479-1551（平日10：00〜17：00）」にお願いいたします。

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